田無パールハイツ(東京都西東京市芝久保町3丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

落ち着いた暮らしと資産性を両立「田無パールハイツ」―静かな環境で安心の住まい

●田無パールハイツの魅力を徹底解剖！住みやすさと周辺環境
■静かな環境で落ち着いた暮らし
田無パールハイツは西東京市芝久保町3丁目の閑静な住宅街に立地。交通量も少なく、騒音の心配がほとんどないため、落ち着いた住環境をお探しの方に人気です。

■駅徒歩14分・買い物利便も充実
西武新宿線「田無」駅までは徒歩14分。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、生活利便性が高い立地です。自転車やバスを活用すれば移動も快適です。

■子育てに嬉しい学区と公園
芝久保小学校、田無第一中学校が学区で、どちらも徒歩圏内。近隣には公園や児童館もあり、お子さまの通学や遊び場に困らない環境です。

●安心の資産性を持つ「田無パールハイツ」
■堅牢なRC造と管理体制
1980年築ながら鉄筋コンクリート造で、耐久性・遮音性に優れた建物です。これまでに外壁修繕などが行われ、管理状態も良好。適切な修繕履歴が資産性維持を支えています。

■小規模ならではの落ち着いたコミュニティ
全29戸と世帯数が少ないため住民同士のコミュニティが築きやすく、管理組合の意思決定もスムーズです。静かに暮らしたい方に選ばれやすいのが特徴です。

■安定したニーズと流通性
田無駅徒歩圏内の中古マンションは一定のニーズがあり、周辺相場に支えられた価格形成が期待できます。ファミリー層やシニア層からの問い合わせも多いエリアです。

●田無パールハイツを高く売却するポイント
■築年数に応じたリフォームやクリーニング
築年数を考慮し、水回りや壁紙のリフレッシュ、室内クリーニングを施すことで印象が大きく変わります。内覧時の第一印象アップが成約を左右します。

■学区や周辺施設の安心感を強調
「芝久保小学校・田無第一中学校の学区」「周辺公園の多さ」「駅徒歩圏の利便性」といった具体的な生活メリットをしっかりアピールするのが効果的です。

■小規模マンションのプライバシー性を訴求
落ち着いたコミュニティやプライバシーの確保は、ファミリーだけでなくシニア層からも支持されるポイント。販売資料や内覧時にしっかり伝えましょう。