保谷ハウス(東京都西東京市泉町6丁目・保谷駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「保谷ハウス」―駅徒歩11分、大規模マンションでかなえる安心の暮らし

●保谷ハウスの魅力を徹底解剖！住みやすさと周辺環境
■駅徒歩11分の便利な立地
西武池袋線「保谷」駅から徒歩11分のアクセスは、通勤・通学に便利です。池袋駅までも直通で行けるため、都心勤務の方にとっても魅力的な立地です。

■暮らしを支える充実の周辺施設
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局や銀行など生活に必要な施設が充実しています。日常の買い物や用事を近場で済ませられる利便性が特徴です。

■教育・自然環境も安心
「保谷第一小学校」「明保中学校」の学区に位置し、お子さまの通学も安心です。また「泉小わんぱく公園」「いこいの森公園」など緑豊かな公園が多く、子育て世帯にもうれしい住環境が整っています。

●築年数を感じさせない魅力！「保谷ハウス」の資産性
■124戸の大規模マンションで資産価値を維持
総戸数124戸の中規模〜大規模マンションで、管理体制が行き届いており、共用部の維持管理も良好です。適切な修繕計画により、築年数が経っていても資産価値を保ちやすい特徴があります。

■堅牢なRC造で安心の住まい
1983年築ですが、RC造（鉄筋コンクリート造）のしっかりとした構造で耐震性・遮音性に優れています。構造面の安心感は中古市場でもプラス評価につながります。

■駅近物件としての安定した需要
徒歩11分という駅距離は、中古マンション購入検討者のニーズを満たしやすく、売却時にも比較的安定した需要が期待できます。西東京市の中でも保谷エリアは落ち着いた住宅街として根強い人気があります。

●保谷ハウスを高値で売却するポイント
■内装・共用部のメンテナンスを徹底
築年数が40年以上経過しているため、内覧時に室内の清掃や小修繕を行い「丁寧に使われてきた印象」を与えることが重要です。共用部分の管理状況もしっかり伝えましょう。

■周辺環境と利便性を積極的に訴求
「駅徒歩11分」「保谷第一小学校・明保中学校学区」「公園やスーパーが身近」といった周辺環境の魅力は購入希望者に響くポイントです。広告や案内資料で明確に示しましょう。

■適正価格の設定と柔軟な対応
築年数が経過した物件は、相場と比較した適正価格の設定が売却スピードに直結します。周辺の取引事例を確認しながら価格を調整し、購入希望者の内覧リクエストにも柔軟に応じる姿勢が大切です。