陽輪台府中(東京都府中市緑町2丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

陽輪台府中｜駅徒歩10分・教育環境が整う府中緑町で暮らす価値ある住まい

●【陽輪台府中の魅力】緑町での静かな暮らしと教育環境が両立する好立地
■京王線「府中」駅徒歩10分のアクセス
陽輪台府中は、京王線「府中」駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。府中駅周辺は商業施設が充実しており、日々の買い物から外食、通勤・通学まで生活を快適にサポートしてくれます。

■府中第二小学校・浅間中学校の学区に位置
本物件は人気の府中第二小学校および浅間中学校の学区にあり、子育て世代には安心の教育環境が整っています。学校までの距離も近く、お子さまの通学も安心です。

■落ち着いた住環境と周辺施設の充実
緑町エリアは閑静な住宅街として知られ、駅から徒歩圏内でありながら静けさを感じられる点が魅力。近隣には公園や医療機関、保育施設などもあり、子育てファミリーやシニア層にも好評です。

●【陽輪台府中の資産性】築古でも選ばれる理由と市場価値の見極め
■1975年築でも安心の鉄筋コンクリート（RC）構造
築年数は経っていますが、RC造により耐震性や遮音性が高く、構造的な安心感があります。リフォーム次第では長く住み続けられる物件として注目されるケースも多くあります。

■総戸数41戸のコンパクトマンションで希少性も
中規模以下のマンションは市場に出る機会が少なく、購入希望者からのニーズも一定数存在します。とくに緑町エリアのように落ち着いた住宅地では、「静かに暮らしたい」と考える層に対して希少性がアピールポイントになります。

■「府中駅徒歩圏×学区良好」の立地条件が強み
再開発が進む府中駅周辺エリアは今後も注目の対象であり、周辺環境の充実度が資産価値を下支えしています。築年数を考慮しても、立地の強さがあるため一定の市場価値を維持しています。

●【陽輪台府中の売却のポイント】「古い＝売れない」ではない、魅力の引き出し方
■リフォームやリノベーション履歴はしっかりアピール
築年数がある物件の場合、購入希望者が最も気にするのは「室内の状態」です。過去のリフォーム履歴や現状のメンテナンス状況を明確に伝えることが売却成功の鍵になります。

■「府中第二小学校学区」「駅徒歩10分」の希少性を強調
子育て世帯にとっての価値ある条件である「学区」と「通学・通勤利便性」は、物件の魅力を強く伝えるポイントです。この2点を中心にしたストーリー性のある販売戦略が効果的です。

■ターゲット層を絞った売却活動を意識する
築古物件では購入者のターゲットが明確になります。たとえば「リノベ前提で安く購入したい若年層」や「老後の静かな住まいを求めるシニア層」など、戦略的な売却活動が望まれます。