ヒルズ武蔵野久米川(東京都東村山市栄町3丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×生活利便性の融合！ヒルズ武蔵野久米川で叶う理想の暮らし

●ヒルズ武蔵野久米川の魅力｜駅チカ・生活施設充実の暮らしやすい住環境
■西武新宿線「久米川」駅徒歩5分の好立地
ヒルズ武蔵野久米川は西武新宿線「久米川」駅から徒歩5分と通勤・通学に非常に便利。池袋・新宿エリアへダイレクトにアクセスでき、都心への移動もスムーズです。

■日常生活に便利な周辺施設が充実
物件周辺にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、飲食店など生活利便施設が豊富に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。買い物も外食も徒歩圏内で完結可能です。

■教育施設や自然も徒歩圏内に
指定学区の「八坂小学校」や「東村山第一中学校」までも無理のない距離で、お子様の通学にも安心。また、近隣には「八坂神社」や「東村山中央公園」など緑豊かなエリアもあり、自然と触れ合える環境です。

●ヒルズ武蔵野久米川の資産性｜駅近・管理状況良好で安定した資産価値を維持
■「久米川」駅徒歩5分という立地の資産価値
不動産価値において駅からの距離は大きな要素。ヒルズ武蔵野久米川は徒歩5分という希少性の高い立地で、将来的にも安定した需要が見込める資産性の高い物件です。

■1999年築＋RC構造による耐久性
RC（鉄筋コンクリート）構造による高い耐久性は長期的な資産維持に貢献します。築年数はやや経過していますが、管理状況が良好であれば、リフォーム次第で十分に現役の物件として評価されます。

■総戸数47戸の中規模マンションで安定管理
適度な戸数を持つマンションは、管理の行き届きやすさと居住者同士のコミュニティバランスが良く、安定した住環境が保たれやすい傾向にあります。中古市場でも評価されやすいポイントです。

●ヒルズ武蔵野久米川の売却のポイント｜駅近立地を活かし高値売却を狙う
■「駅徒歩5分」を最大限にアピール
売却時には「駅近」であることを前面に出すのが効果的。特に、通勤アクセスを重視する共働き夫婦や単身世帯をターゲットにすることで、反響率を高められます。

■リフォーム履歴・内装状態の開示で信頼性アップ
築25年超の物件であるため、室内のメンテナンス状況は購入検討者にとって重要な判断材料となります。水回りのリフォームや修繕履歴などがある場合は、積極的に提示しましょう。

■販売時期と価格戦略で差をつける
引っ越し需要が高まる春・秋のシーズンを見据えた販売計画を立てると、高値売却のチャンスが広がります。また、周辺相場を調査し、やや高めに設定しつつ柔軟な価格交渉ができるよう準備するのが理想です。