ビュー久米川(東京都東村山市栄町1丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

久米川駅徒歩1分の価値を売る！ビュー久米川でかなえる駅近ライフ

●【ビュー久米川の魅力】住みやすさと利便性を兼ね備えた駅前マンション
■駅徒歩1分の驚異的な立地で毎日の暮らしが快適
「ビュー久米川」は西武新宿線・久米川駅からわずか徒歩1分。電車の利用が非常に便利で、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学・お出かけにもストレスがありません。

■周辺環境も充実！買い物・生活施設がすべて徒歩圏
物件の周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、医療機関が点在し、日常の買い物や急な用事にも対応可能。駅前という立地ながら、大通りから一歩入った静かな住環境も魅力の一つです。

■子育て世代にも安心の教育環境
学区は「東萩山小学校」と「東村山第三中学校」。徒歩圏内にあり、通学も安心。また、近隣には公園や児童館も点在しており、子どもたちの健やかな成長をサポートする環境が整っています。

●【ビュー久米川の資産性】「駅徒歩1分」という絶対的価値が将来を支える
■築年数が経っていても資産性を保てる駅前立地
1979年築の物件ではありますが、「駅徒歩1分」の立地は非常に希少で、築古物件でも高い資産価値を維持しています。周辺の再開発や商業施設の活性化が進むことで、さらなる評価向上も見込まれます。

■SRC造・13階建の堅牢な構造とスケール感
地上13階・地下1階のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐震性と遮音性に優れています。高層階からは眺望もよく、階数によっては眺めの良さも付加価値となり得ます。

■駅前のコンパクトマンションとして投資需要もあり
総戸数41戸と中規模のマンションは、管理面でも安定しており、投資用としての需要も存在します。駅近物件は賃貸ニーズも高いため、自己居住用だけでなく資産運用目的でも注目される物件です。

●【ビュー久米川の売却のポイント】「駅前＋築古」の特性を理解した提案がカギ
■「立地＞築年数」を前面に打ち出す売却戦略
売却時は、築年数よりも立地の利便性を強調することで、買主の関心を引きやすくなります。「駅徒歩1分」「買い物・通勤に便利」といったフレーズはポータルサイトでも効果的に機能します。

■内装のリフォーム履歴や状態を丁寧に説明
築年数がある程度経過しているため、内装のコンディションやリフォーム歴が売却価格に影響します。リフォーム済みの場合はその内容を詳細に説明し、未実施の場合でも「リノベーション向き物件」としての提案が可能です。

■売却活動は駅近物件に強い不動産会社と連携を
駅前エリアの中古マンションに強い仲介会社を選定し、物件の魅力を最大限に引き出す戦略的な販売活動を行いましょう。実績のある会社を選べば、広告の打ち出し方も的確でスムーズな売却が期待できます。