グリーンハイツ久米川(東京都東村山市栄町2丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「久米川駅徒歩4分、資産と暮らしを守るグリーンハイツ久米川」

●グリーンハイツ久米川の魅力とは？駅近で便利、教育環境も整った住みやすい立地
■徒歩4分の好立地、駅近ならではの生活利便性
グリーンハイツ久米川は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩わずか4分という優れた立地。通勤・通学がスムーズなうえ、駅周辺にはスーパー・飲食店・金融機関などがそろい、日常生活が快適です。

■周辺は落ち着いた住宅街、子育て世帯にも安心
駅から近いながらも物件周辺は閑静な住宅エリア。交通量も少なく、子どもがいるご家庭にも安心の環境です。

■学区は「東萩山小学校」「東村山第三中学校」
教育施設も徒歩圏内にあり、通学がしやすい点はファミリー層にとって大きな魅力。周辺には公園も点在しており、安心して遊べる環境が整っています。

■商業施設・病院も身近で利便性◎
近隣には「イトーヨーカドー久米川店」や「ウェルパーク」、「東村山中央病院」など生活に欠かせない施設が充実。高齢者から子育て世帯まで幅広い層に適した環境です。

●グリーンハイツ久米川の資産性とは？駅近・SRC造で安定した需要
■SRC造9階建ての安心構造
昭和61年築ながら、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造により耐震性・遮音性が高く、長期にわたり建物価値を維持しやすい設計。エレベーター付きで高層階の居住性も確保されています。

■駅近立地で賃貸需要も見込める
「久米川」駅から徒歩4分という近さは、居住用だけでなく賃貸投資対象としても人気。将来的な資産運用を視野に入れた購入者からの需要も安定しています。

■価格帯が手頃で流通性が高い
築年数が経過している分、価格は抑えられており、初めてのマイホームや投資用物件としても購入検討されやすい価格帯。流通性が高く、資産価値の減少が比較的緩やかです。

●グリーンハイツ久米川の売却のポイントとは？築年数と立地のバランスで強みに
■「駅近×手ごろな価格」のニーズを掴む戦略
売却時は「駅徒歩4分」のアクセス性と「初めての購入に適した価格帯」であることを前面に出しましょう。特に若年層や単身者・DINKs層にとっては、手の届くエリアとして高いニーズがあります。

■室内リフォームの有無は明確に伝える
築年数が経過しているため、内装のリフォーム歴は重要な判断材料となります。過去のリフォーム履歴や、リフォーム提案付きで販売するなど、購入後のイメージを明確にすることで、内覧時の印象アップに繋がります。

■賃貸併用としての活用提案も効果的
物件の立地と構造から、投資用物件としても注目される可能性があります。家賃相場や想定利回りを提示することで、投資家へのアプローチも有効です。