新武蔵野スカイハイツ(東京都東村山市富士見町3丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「新武蔵野スカイハイツ」−利便性と自然が融合する東村山の住まい

●新武蔵野スカイハイツの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■充実の住環境とアクセス
「新武蔵野スカイハイツ」は、西武新宿線「久米川」駅からバス8分、停歩7分の立地にあります。バス停からの徒歩圏内で、都心へのアクセスも比較的良好です。地上10階のSRC造で全185戸の大規模マンションとして、住民同士のコミュニティ形成にも適しています。

■教育環境が充実
学区は「富士見小学校」と「東村山第一中学校」で、どちらも通学に便利な距離にあります。子育て世代に安心の環境が整っているため、ファミリー層に人気のエリアです。

■自然と生活利便のバランス
近隣には公園や緑地が点在し、自然を身近に感じられる環境です。またスーパーやドラッグストアなどの生活施設も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。

●新武蔵野スカイハイツの資産性
■築年数はあるが大規模マンションの安定感
1976年築の物件ではありますが、総戸数185戸の大規模マンションのため、管理体制がしっかりしており、共用部分の維持管理が行き届いています。これにより資産価値の維持が期待できます。

■安定した学区と自然環境が資産価値を支える
富士見小学校、東村山第一中学校という安定した学区に位置しており、ファミリー層からの需要が根強いことが資産性を高めています。

■生活利便性が資産価値の後押しに
バス便ながら久米川駅へのアクセス良好、生活利便施設も充実しているため、利便性を重視する買い手層からの評価が高いです。

●新武蔵野スカイハイツの売却のポイント
■築年数をカバーする管理状況のアピールが鍵
築年数が古いため、管理組合の活動状況や修繕履歴、共用部分の維持状況を詳細に説明し、購入者に安心感を与えることが重要です。

■子育て世代への訴求を強化
教育環境の良さや近隣の公園・自然環境を積極的にアピールし、ファミリー層の関心を高めましょう。

■市場価格と類似物件を踏まえた価格設定
築年数を考慮しながら、周辺の類似物件の価格動向を調査し、競争力のある価格設定を行うことがスムーズな売却につながります。