ナイスアーバン久米川(東京都東村山市栄町2丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「久米川駅徒歩4分の好立地！住み心地と資産価値が両立した『ナイスアーバン久米川』」

●ナイスアーバン久米川の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅徒歩4分の抜群の利便性
ナイスアーバン久米川は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩4分。通勤や通学に便利で、特急・準急停車駅のため新宿方面へのアクセスもスムーズです。

■周辺に充実した生活施設
マンション周辺には「西友久米川店」「ウィンズラジャ久米川」などのスーパーやドラッグストアが点在。日々の買い物が徒歩圏内で完結する便利な立地です。

■教育施設と公園も徒歩圏内
学区の八坂小学校や東村山第七中学校まで徒歩圏内で、子育てファミリーにとって安心の環境。近隣には「萩山公園」などもあり、自然と触れ合える場も確保されています。

●ナイスアーバン久米川の資産性
■築年数30年超でも安心のRC構造
1993年築のナイスアーバン久米川は、耐久性に優れたRC造（鉄筋コンクリート造）を採用。定期的な修繕や管理体制によって資産価値をしっかり維持しています。

■総戸数108戸のスケールメリット
全108戸の大規模マンションであることから、修繕積立金の負担も分散しやすく、将来的な管理の安定性が高い点は大きな魅力です。購入希望者にとっても安心材料となります。

■駅近・生活利便性・学区内が揃う条件
「久米川駅徒歩4分」「買い物便利」「教育施設も整う」など、中古市場における再販力のあるポイントを備えており、将来的な資産価値の維持が見込まれます。

●ナイスアーバン久米川の売却のポイント
■“久米川駅徒歩4分”の立地価値を最大限にアピール
売却活動では、駅近の利便性は第一の訴求ポイント。通勤通学に優れた交通アクセスの良さは、幅広い年齢層の購入希望者に響きます。

■ファミリー層に響く「学区×買い物環境」の充実を強調
「八坂小学校」「東村山第七中学校」が学区内であることや、近隣のスーパー・公園情報などを紹介することで、子育て世代の心をつかむ戦略が有効です。

■管理状況や修繕履歴を明示し、築年数をカバー
築年数が30年を超えるため、内装のリフォーム歴や共用部の管理状況・大規模修繕履歴をしっかり開示することで、安心感を与え売却価格を下支えすることが可能です。