クリオ久米川壱番館(東京都東村山市栄町2丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×落ち着きの暮らし「クリオ久米川壱番館」―利便性と住みやすさを両立する住まい

●クリオ久米川壱番館の物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■西武新宿線「久米川」駅から徒歩3分の好立地
クリオ久米川壱番館は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩わずか3分の利便性の高い立地が魅力です。通勤・通学に便利なアクセスを持ちながら、静かな住宅街に位置しているため、日々の暮らしが快適に過ごせます。

■周辺環境と生活施設が充実
駅近ながら周囲にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実。普段の買い物から外食まで生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすさは抜群です。さらに、公園や緑地も点在しているため、子育て世代や散策好きな方にもおすすめです。

■学区についてのポイント
周辺には複数の小中学校があり、教育環境も充実。地域の安全性や子育て支援体制も整っているため、ファミリー層にも安心感のある住環境と言えます。

●クリオ久米川壱番館の資産性
■利便性と駅近物件としての価値の高さ
築年数は1994年とやや築年数を重ねていますが、西武新宿線「久米川」駅徒歩3分の駅近物件であることは資産性を保つ上で非常に有利なポイントです。駅近は中古市場でも根強い人気があり、安定した資産価値が期待できます。

■東村山市エリアの相場動向と今後の展望
東村山市は都心からのアクセスが良く、家賃相場や売買価格も堅調に推移している地域です。今後の再開発や交通利便性の向上により、資産価値の維持・向上が期待されます。

■管理状態やリフォーム履歴が評価のカギ
築年数の影響をカバーするために、管理状態の良さや室内のリフォーム履歴は売却時の評価ポイント。適切なメンテナンスがなされている物件は購入者からも信頼されやすく、価格交渉の強みとなります。

●クリオ久米川壱番館の売却のポイント
■駅近の利便性と生活環境のバランスを強調
売却時には「西武新宿線久米川駅徒歩3分」というアクセスの良さを最大限に訴求しましょう。さらに周辺の生活施設の充実度や緑豊かな環境も加えて、日々の暮らしやすさを伝えることが購入意欲を高めます。

■築年数を考慮したリフォーム提案で価値アップ
築約30年の物件として、内装や設備のリフォーム履歴を詳細にアピールし、古さを感じさせない快適な居住空間をアピールすることが重要です。必要に応じてリフォームやクリーニングの実施も検討し、より良い印象を与えましょう。

■地域特性を踏まえたターゲット設定
クリオ久米川壱番館はファミリー層や通勤・通学の利便性を重視する単身者、DINKs層が主なターゲットです。広告や販売活動では利便性や生活環境のバランスを中心に、家族が安心して暮らせる点を強調すると効果的です。