ディアグランゼ東村山(東京都東村山市栄町3丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「静かで落ち着いた暮らしを実現！『ディアグランゼ東村山』で始める上質な日常」

●ディアグランゼ東村山の魅力｜自然と教育に恵まれた暮らしやすい住環境
■緑豊かで静かな住環境
「ディアグランゼ東村山」は東京都東村山市栄町3丁目に位置し、周辺は穏やかな住宅街。都心の喧騒を離れた落ち着きある環境は、ファミリー層やセカンドライフを意識した世代に特に人気があります。

■教育環境に優れたエリア
本物件は「富士見小学校」「東村山第一中学校」の学区内に位置し、徒歩圏内で通学可能です。治安が良く、地域全体で子育てをサポートする雰囲気もあるため、教育環境を重視するご家庭におすすめです。

■生活施設も徒歩圏内に充実
徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、病院、公園など日々の暮らしに必要な施設が整っています。「久米川駅」までは徒歩13分とやや距離はあるものの、バスや自転車の利用で利便性を確保できます。

●ディアグランゼ東村山の資産性｜築浅×低戸数の希少性が強み
■築浅RC造で資産価値を維持
2007年築のRC造マンションであり、まだ築20年未満。耐久性や断熱性にも優れ、資産価値の維持という面でも評価が高い物件です。

■総戸数30戸の低密度設計が魅力
プライバシー性の高い小規模マンションで、管理も行き届きやすい構造です。騒音トラブルなどのリスクが低く、快適な居住空間が提供されていることが、物件の安定した資産性に繋がっています。

■ファミリー向けとして根強いニーズ
3LDK中心の間取り構成が多く、ファミリー層からの需要が安定してあります。東村山市という穏やかな住宅地における“住み替え先”としても需要があり、中古市場でも流通しやすい物件です。

●ディアグランゼ東村山の売却のポイント｜売却戦略は環境と管理体制の良さを活かす
■「静かな住環境」「学区の安心感」を押し出す
売却活動では、「緑豊かで落ち着いた環境」「富士見小学校・東村山第一中学校の学区」という安心感のある情報を前面に出すことで、購入希望者の関心を引きやすくなります。

■共用部や室内の管理状況をアピール
築年数は浅めとはいえ、日頃の管理状態やリフォーム履歴を明示することは重要です。共用部（エントランス、メールボックス、駐輪場など）の写真や室内の清潔感は、購入者の判断材料になります。

■適正価格設定でスムーズな売却を実現
駅からの距離を考慮した適切な価格設定が、売却成功のカギです。周辺の類似物件や直近の成約事例をもとに、強みを活かした売却プランを立てましょう。特に、管理費・修繕積立金の妥当性も一緒にアピールできると安心感を与えられます。