コンフォラス久米川(東京都東村山市栄町3丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

久米川駅徒歩3分の快適生活！「コンフォラス久米川」で叶う都市と自然の調和

●コンフォラス久米川の魅力とは？駅近×住環境×教育施設で快適な暮らしを実現
■久米川駅徒歩3分、日常がスムーズになる立地
西武新宿線「久米川」駅まで徒歩3分という抜群のアクセスは、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や外出にも大きな利便性をもたらします。都心へも快適にアクセス可能です。

■落ち着いた住環境の栄町3丁目
駅近ながらも栄町3丁目は住宅地としての落ち着きがあり、静かな住環境を確保。買い物施設や飲食店も充実し、生活のしやすさは地域でもトップクラスです。

■教育環境も整った安心の学区
「八坂小学校」「東村山第七中学校」が学区内。徒歩圏内での通学が可能で、小さなお子様のいる家庭にとっても安心・安全な教育環境が整っています。

■公園やスーパーなど、生活施設が充実
徒歩圏には「イオンフードスタイル久米川店」や「東村山中央公園」などがあり、日々の買い物から子育て・散歩まで生活全般をサポートする施設が揃っています。

●コンフォラス久米川の資産性—希少な駅近コンパクトマンションとしての魅力
■2006年築・RC造で安心の構造と築年数
築年数が約20年と比較的新しく、RC（鉄筋コンクリート）造による耐震性・遮音性も確保。建物の安全性と快適性が両立されており、中古市場でも人気のある築浅マンションです。

■総戸数26戸の希少なコンパクト物件
戸数が少ない中規模マンションは、プライバシー性と静穏性に優れ、管理も行き届きやすい点が魅力。中古市場では「穴場物件」として注目されるケースも多く、ニッチな需要を獲得しやすい資産です。

■駅近物件としての価値は安定
駅徒歩3分という利便性は、不動産市場でも常に高い評価を受けるポイント。将来的な値崩れリスクが少なく、賃貸需要も安定しているため、自己居住用としてだけでなく投資物件としての需要も見込めます。

●コンフォラス久米川の売却のポイント—“駅近×築浅”の強みをアピールせよ！
■ターゲットは単身者〜DINKS、子育て世帯まで
アクセスの良さと教育環境のバランスから、幅広い層へのアプローチが可能です。特に駅近志向の若年ファミリーや共働き世帯に対して積極的に訴求していく戦略が効果的です。

■コンパクト規模×立地を活かした広告展開を
大規模マンションとは異なり、売却時の競合が少ないのも魅力の一つ。「久米川駅徒歩3分」「教育環境良好」「買い物利便性」など、訴求ポイントを明確に打ち出すことで、売却スピードと価格アップの両立が可能です。

■売却タイミングは「春〜夏」が狙い目
引っ越しシーズンである春先や夏前は、不動産の動きが活発化するタイミング。その時期に合わせて売却を進めることで、内覧数の増加や価格交渉の有利さにつながります。

■内装や設備のメンテナンスも高評価に直結
築20年に近づく物件だからこそ、日々のメンテナンス状況が買い手の判断に大きく影響します。クリーニングや簡易リフォームなどを施すことで、第一印象の向上と売却価格の底上げが期待できます。