グランデ７００(東京都西東京市田無町3丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩9分の快適アクセスと落ち着きの住環境—グランデ７００の魅力

●グランデ７００の魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■利便性の高い駅近生活
西武新宿線「田無」駅から徒歩9分の立地は、通勤や通学に便利で日々の生活も快適です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行など生活に欠かせない施設が豊富に揃っています。

■閑静な住宅街の落ち着きある環境
田無町3丁目の閑静な住宅街に位置し、交通量も少なめで静かな住環境が魅力です。子育て世帯やシニアの方にも安心して暮らせる地域として人気があります。

■近隣の公園や学校施設の充実
周辺には公園や緑地が点在し、子どもから大人までリフレッシュできる環境です。小学校や中学校は学区によって異なりますが、徒歩圏内に複数の教育施設があり、子育てにも適しています。

●グランデ７００の資産性 〜築年数と立地のバランス〜
■築古物件ながら駅近の希少性
1981年11月築と築年数は経過していますが、駅徒歩圏内の立地が資産価値の安定に寄与しています。西東京市は住宅需要が根強く、特に駅近マンションは中古市場でも一定のニーズがあります。

■管理状況と修繕履歴の重要性
築年数が古いため、管理組合の活動状況や修繕履歴が資産性を左右します。しっかりとした管理が行われているかを購入希望者に示すことが重要です。

■リノベーションニーズの高まり
築古マンションはリフォーム・リノベーションによる価値向上が見込めるため、購入者にとっても魅力的です。生活利便と合わせてカスタマイズ可能な点が資産性を支えます。

●グランデ７００の売却のポイント 〜高値成約のための対策〜
■駅近と生活利便の強調
売却時には「駅徒歩9分」「充実した周辺施設」「閑静な住宅街」という立地のメリットを強調しましょう。具体的な買い物施設や交通アクセスの良さを伝えることが効果的です。

■管理状況と修繕履歴の説明準備
築古物件の不安を払拭するため、管理状態や過去の修繕履歴をまとめて提示できるように準備しましょう。購入希望者に安心感を与える重要な材料です。

■室内の清掃・リフォーム検討
内覧時の印象を良くするため、ハウスクリーニングや部分的なリフォームを検討すると良いでしょう。特に水回りや壁紙の状態を改善することで成約率アップが期待できます。

■適正価格設定とタイミング調整
周辺の成約事例を参考に、競争力のある価格設定を心がけましょう。また、春や秋の不動産取引が活発な時期を狙うと、より良い条件での成約が見込めます。