ライオンズマンション田無本町(東京都西東京市田無町3丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩3分の利便性と安心感が魅力—ライオンズマンション田無本町で快適生活

●ライオンズマンション田無本町の魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■駅徒歩3分の抜群のアクセス
西武新宿線「田無」駅から徒歩わずか3分の立地は、通勤・通学に非常に便利です。雨天時でも負担が少なく、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の生活が快適に送れます。

■閑静な住宅街と利便性の両立
マンションは住宅街の中に位置しながらも交通アクセスに優れているため、静かな環境と便利な生活環境の両方を享受できます。子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気のエリアです。

■充実した教育施設と公園環境
学区は田無小学校、田無第二中学校と近隣にあり、お子さまの通学も安心です。また、近隣には複数の公園や緑地が点在し、子育てや健康維持に適した住環境が整っています。

●ライオンズマンション田無本町の資産性 〜築年数を超えた価値〜
■築1985年ながら価値を維持するSRC構造
築年数は1985年ですが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で耐震性や耐久性に優れており、長期にわたる資産価値の維持が期待できます。管理状態によってはリノベーションでさらに魅力を高めることも可能です。

■駅近という希少性と安定した需要
駅徒歩3分の物件は限られており、地域内でも希少価値が高いです。西東京市田無エリアは住宅需要が根強く、中古マンション市場でも安定した需要があります。

●ライオンズマンション田無本町の売却のポイント 〜高値成約に向けて〜
■立地の優位性を前面に
「駅徒歩3分」「生活利便施設充実」「閑静な住宅街」という強みをアピールし、購入希望者の関心を引きつけましょう。周辺施設の具体的な紹介も効果的です。

■管理体制と修繕履歴の開示
築年数があるため、管理組合の状況や過去の修繕履歴をわかりやすく提示することが重要です。安心して購入できる物件という印象を与えられます。

■室内の清掃や部分的なリフォーム提案
内覧時に好印象を与えるため、ハウスクリーニングや必要に応じた水回りのリフォームを検討しましょう。清潔感のある室内が成約率アップに繋がります。

■適正価格と販売タイミングの調整
周辺の成約事例や市場動向を参考に、競争力のある価格設定を行いましょう。また、売却は春や秋の活発な取引時期を狙うのが効果的です。