ラヴィドール田無ステーションフロント(東京都西東京市田無町3丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩5分の利便性と快適さを両立—ラヴィドール田無ステーションフロントの魅力

●ラヴィドール田無ステーションフロントの魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■駅近で通勤・通学に便利
西武新宿線「田無」駅から徒歩5分の立地は、通勤・通学の利便性が高く、忙しい日常を支えます。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているため、生活の快適さも抜群です。

■充実した生活環境
スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。周辺には公園や緑地も点在し、自然を感じながらのびのび暮らせる環境です。

■子育てに適した学区環境
具体的な小学校・中学校は公表されていませんが、西東京市内の教育環境は整っており、子育て世代にとって安心して住めるエリアです。学校や保育施設へのアクセスも良好です。

●ラヴィドール田無ステーションフロントの資産性 〜築年数と利便性のバランス〜
■築2002年の安定感ある物件
築20年以上ながら、2000年代初頭の建築であり、耐震基準や建築仕様も現代に近い水準を満たしています。資産価値の維持・向上が期待できる築年数です。

■駅近立地の希少価値
駅徒歩5分という好立地は中古市場でも強みとなり、売却時の資産性を支えます。西東京市は住宅需要が安定しており、特に田無駅周辺は人気エリアです。

●ラヴィドール田無ステーションフロントの売却のポイント 〜高値成約に向けて〜
■駅近と生活利便の強調
「田無駅徒歩5分」「周辺商業施設充実」「公園などの緑地環境」といった生活利便性をしっかりアピールしましょう。具体的な店舗や施設の情報も盛り込むと効果的です。

■室内の状態を整えることが重要
築20年超のため、内覧時の印象アップにはハウスクリーニングや水回りのリフォームが効果的です。特に購入希望者の目に触れやすい部分の清潔感を大切に。

■管理体制や修繕履歴の説明準備
築年数が経過しているため、管理組合の運営状況や修繕履歴などを整理し、購入者へ安心感を提供できるよう準備しましょう。

■適正価格の設定とタイミング調整
市場の成約事例を参考に、競合物件との差別化を図りつつ、適正価格での販売を心がけましょう。春や秋の売却シーズンを狙うのもポイントです。