田無本町パレス(東京都西東京市田無町2丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩5分の利便性と落ち着きが融合—田無本町パレスで叶える快適生活

●田無本町パレスの魅力 〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■便利な駅近立地
西武新宿線「田無」駅から徒歩5分の好立地にあり、通勤・通学はもちろん買い物や外食にも便利です。駅周辺の商業施設が充実し、日々の生活利便性が高い点が魅力です。

■静かな住宅街と周辺環境
マンションは閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒を離れた落ち着いた環境です。近隣には公園などの緑地もあり、散歩やリラックスできるスポットも充実しています。

■教育環境も充実
学区は田無小学校、田無第一中学校で、どちらも徒歩圏内。地域の教育施設も整っており、子育て世代に安心の環境です。

●田無本町パレスの資産性 〜築年数と希少価値のバランス〜
■1973年築の歴史あるSRC造マンション
築年数は経過しているものの、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で堅牢な建物構造。長年の居住実績があり、メンテナンスや管理状況次第で資産価値を維持できます。

■駅近という希少価値
駅徒歩5分という立地は中古市場でも非常に高い評価を得やすく、築年数を補って余りある強みです。西東京市田無エリアの中でもアクセスの良さは資産性向上に寄与します。

●田無本町パレスの売却のポイント 〜効果的な売却戦略〜
■築年数をカバーするメンテナンスのアピール
築古感を払拭するために、内覧前のクリーニングや水回りのリフォームが効果的です。管理状態や修繕履歴の情報開示も安心感につながります。

■利便性と生活環境の強調
「駅徒歩5分」「田無小学校・田無第一中学校学区」「周辺商業施設充実」「閑静な住宅街」といった生活のしやすさを前面に出すことで、幅広い購入層に訴求可能です。

■価格設定と販売タイミングの工夫
築年数を考慮しながらも周辺相場を踏まえた適正価格で売り出すことが重要。春や秋など活発な売買シーズンを狙うこともポイントです。