西原グリーンハイツ　４号棟(東京都西東京市西原町4丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「西原グリーンハイツ 4号棟」―全720戸のビッグコミュニティで叶う安心と快適

●西原グリーンハイツ 4号棟の魅力を徹底解剖！住みやすさと周辺環境
■全720戸の大規模マンションならではの安心感
「西原グリーンハイツ」は総戸数720戸の大規模マンションです。大規模物件ならではの管理体制の行き届いた共用部、安定した修繕計画が魅力です。敷地も広く、住人同士のコミュニティが形成されているのも安心感を高めます。

■緑豊かな環境と静かな住み心地
周辺は落ち着いた住宅地で、敷地内や隣接する公園に緑が多く、穏やかな暮らしを叶えます。子育て世帯からシニア層まで幅広い層に支持される環境です。

■教育施設・生活利便施設が充実
「けやき小学校」「田無第三中学校」が学区で、お子様の通学も安心。徒歩圏にスーパーやドラッグストア、医療施設も点在し、生活利便性にも優れています。自転車やバスを活用すれば「田無駅」周辺の大型商業施設も利用できます。

●資産性が光る「西原グリーンハイツ 4号棟」
■築年数をカバーする管理の良さ
1980年築で築年数は経過していますが、大規模マンション特有の計画的な修繕が進められています。管理組合がしっかりと機能し、共用部の清潔感や安全性を維持している点は資産価値の維持に直結します。

■RC造×大規模修繕履歴の安心感
鉄筋コンクリート造で耐震性・遮音性に優れています。過去の大規模修繕履歴も購入検討者に安心感を与え、将来的なメンテナンス費用の見通しが立てやすいこともプラス評価されます。

■管理費・修繕積立金の安定性
大規模コミュニティにより、管理費・修繕積立金の負担が比較的抑えられ、長期的に資産価値を維持しやすい点も大きな魅力です。特にファミリー層に人気が高い要素といえます。

●西原グリーンハイツ 4号棟を高く売却するポイント
■室内と共用部のコンディションを強調
築40年以上の物件は、室内の手入れ状況が第一印象を左右します。ハウスクリーニングや部分的なリフォームで「丁寧に使われてきた印象」を整え、共用部の管理体制を資料や内覧でしっかり説明しましょう。

■周辺環境の魅力をわかりやすく訴求
「田無駅利用可能」「静かな住宅街」「緑豊かな環境」「けやき小学校・田無第三中学校学区」といった立地の特長を広告や内覧時に明確に伝えることで、購入層の共感を得られます。

■適正価格設定と柔軟な対応で成約を促進
築年数が経過しているため、周辺相場や直近の取引事例をもとに、戦略的で納得感のある価格設定が重要です。内覧希望者には柔軟に対応し、即入居できるイメージを持ってもらうことが高値売却のカギです。