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ライオンズガーデン調布(東京都調布市小島町2丁目・調布駅)の建物情報|リライズホーム株式会社

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ライオンズガーデン調布

ライオンズガーデン調布

ライオンズガーデン調布は東京都調布市小島町2丁目にあるマンションで、最寄り駅は京王線の「調布」から徒歩4分の距離にあります。1980年12月にその他で建てられた全のマンションです。

住所 東京都調布市小島町2丁目 
交通 京王線 調布/徒歩4分
階数/構造 /その他
総戸数
築年月 1980年12月
学区 小学校名:
中学校名:
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※各種情報と差異がある場合は現況優先となります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現状と異なる可能性があります。
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

調布駅徒歩4分の希少立地!ライオンズガーデン調布の価値を再発見

●【ライオンズガーデン調布】駅徒歩4分の抜群の利便性と穏やかな住環境を両立
■京王線「調布駅」徒歩4分の好立地
「ライオンズガーデン調布」は、京王線「調布駅」から徒歩わずか4分という、都心直結エリアにおいても希少な立地条件を誇るマンションです。新宿までは電車で約20分程度と通勤・通学にも最適で、駅周辺には商業施設や飲食店、金融機関が集まり、生活利便性も申し分ありません。

■調布の中心地ながら落ち着いた暮らし
物件は駅近ながら大通りから一歩入った住宅エリアに位置し、騒音が気になることも少なく、日常の暮らしに静けさと安心感をもたらしてくれます。徒歩圏内には「調布市役所」や「調布市立図書館」など公共施設も充実しており、行政手続きや子どもの学びにも便利な環境です。

■教育・子育て環境も充実(学区確認要)
具体的な学区情報は確認が必要ですが、調布市内は全体的に教育環境が整っており、小・中学校ともに通学範囲に複数の選択肢があります。また、近くには「布田南公園」などの緑地もあり、子育て世帯にも好まれる立地です。

●【ライオンズガーデン調布】築年数を補う価値、変わらない資産性の強みとは
■築年数以上の価値を保つ駅近マンション
1980年築という築年数ではあるものの、「駅徒歩4分」という希少な立地条件が資産性をしっかりと下支えしています。特に調布駅周辺の再開発が進んでおり、今後もエリア全体としての価値上昇が期待されます。

■老舗ブランド「ライオンズマンション」シリーズの安心感
「ライオンズガーデン調布」は、大京の分譲ブランド「ライオンズマンション」シリーズの一つ。ブランドの安心感、管理体制の良さ、長期的な修繕計画の充実といった点も評価されやすく、購入検討者にとってプラス材料になります。

■流通の少なさが希少性を演出
築古の駅近マンションであるため、同エリア・同条件の物件数が限られています。供給が少ない分、購入希望者からの注目が集まりやすく、売却時には価格面でも優位性を保ちやすい点が特徴です。

●【ライオンズガーデン調布】売却を成功させるための具体的戦略とアピールポイント
■「駅徒歩4分」を最大限に活かす
物件の最大の武器は、やはり“駅徒歩4分”という圧倒的立地力です。広告や内覧時の案内資料では、徒歩時間や駅周辺の施設情報をビジュアルで見せることで、購入希望者に生活の便利さをリアルにイメージしてもらえます。

■築年数を逆手に取った戦略を
築年数が古いため、室内設備に経年劣化が見られるケースもありますが、逆に「リノベーション向き物件」としてアピールするのも一つの手です。リフォーム済みであればその内容を強調し、未改装であれば自由な設計ができる余地として打ち出しましょう。

■ターゲット層は幅広く
駅近・コンパクトな戸数という特性から、単身者やDINKs(共働き夫婦)、将来的な投資目的の購入検討者まで、幅広い層がターゲットになります。それぞれに合わせた訴求ポイント(資産性・生活利便性・改装自由度など)を用意することで、売却成功の確率が上がります。
規模
駐輪場
管理形態
駐車場
用途地域 第一種住居地域
施工

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0120-15-1301

物件番号im-817

近隣マンション情報

  • 調布ダイヤモンドマンション

    東京都調布市下石原3丁目
    京王線
    調布駅 徒歩10分
    総戸数:27戸
    築年数:2002年

    販売中

    0件
  • 調布ホームプラザ

    東京都調布市下石原3丁目
    京王線
    調布駅 徒歩13分
    総戸数:10戸
    築年数:1975年

    販売中

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  • ライオンズマンション調布第五

    東京都調布市下石原3丁目
    京王線
    調布駅 徒歩14分
    総戸数:49戸
    築年数:1984年

    販売中

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  • パークホームズ調布ザレジデンス

    東京都調布市小島町1丁目
    京王線
    調布駅 徒歩6分
    総戸数:
    築年数:2021年

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  • プレミスト調布

    東京都調布市小島町1丁目
    京王線
    調布駅 徒歩5分
    総戸数:
    築年数:2009年

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  • メゾン調布

    東京都調布市小島町1丁目
    京王線
    調布駅 徒歩7分
    総戸数:14戸
    築年数:1979年

    販売中

    0件
  • ブリシア調布

    東京都調布市小島町3丁目
    京王線
    調布駅 徒歩12分
    総戸数:31戸
    築年数:2021年

    販売中

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  • ネオコーポ調布

    東京都調布市多摩川5丁目
    京王線
    調布駅 徒歩13分
    総戸数:107戸
    築年数:1980年

    販売中

    0件
  • アンバサダー調布

    東京都調布市調布ケ丘1丁目
    京王線
    調布駅 徒歩12分
    総戸数:132戸
    築年数:1984年

    販売中

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  • 豊栄アンバサダー調布

    東京都調布市調布ケ丘1丁目
    京王線
    調布駅 徒歩12分
    総戸数:
    築年数:1984年

    販売中

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