ライオンズガーデン調布(東京都調布市小島町2丁目・調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

調布駅徒歩4分の希少立地！ライオンズガーデン調布の価値を再発見

●【ライオンズガーデン調布】駅徒歩4分の抜群の利便性と穏やかな住環境を両立
■京王線「調布駅」徒歩4分の好立地
「ライオンズガーデン調布」は、京王線「調布駅」から徒歩わずか4分という、都心直結エリアにおいても希少な立地条件を誇るマンションです。新宿までは電車で約20分程度と通勤・通学にも最適で、駅周辺には商業施設や飲食店、金融機関が集まり、生活利便性も申し分ありません。

■調布の中心地ながら落ち着いた暮らし
物件は駅近ながら大通りから一歩入った住宅エリアに位置し、騒音が気になることも少なく、日常の暮らしに静けさと安心感をもたらしてくれます。徒歩圏内には「調布市役所」や「調布市立図書館」など公共施設も充実しており、行政手続きや子どもの学びにも便利な環境です。

■教育・子育て環境も充実（学区確認要）
具体的な学区情報は確認が必要ですが、調布市内は全体的に教育環境が整っており、小・中学校ともに通学範囲に複数の選択肢があります。また、近くには「布田南公園」などの緑地もあり、子育て世帯にも好まれる立地です。

●【ライオンズガーデン調布】築年数を補う価値、変わらない資産性の強みとは
■築年数以上の価値を保つ駅近マンション
1980年築という築年数ではあるものの、「駅徒歩4分」という希少な立地条件が資産性をしっかりと下支えしています。特に調布駅周辺の再開発が進んでおり、今後もエリア全体としての価値上昇が期待されます。

■老舗ブランド「ライオンズマンション」シリーズの安心感
「ライオンズガーデン調布」は、大京の分譲ブランド「ライオンズマンション」シリーズの一つ。ブランドの安心感、管理体制の良さ、長期的な修繕計画の充実といった点も評価されやすく、購入検討者にとってプラス材料になります。

■流通の少なさが希少性を演出
築古の駅近マンションであるため、同エリア・同条件の物件数が限られています。供給が少ない分、購入希望者からの注目が集まりやすく、売却時には価格面でも優位性を保ちやすい点が特徴です。

●【ライオンズガーデン調布】売却を成功させるための具体的戦略とアピールポイント
■「駅徒歩4分」を最大限に活かす
物件の最大の武器は、やはり“駅徒歩4分”という圧倒的立地力です。広告や内覧時の案内資料では、徒歩時間や駅周辺の施設情報をビジュアルで見せることで、購入希望者に生活の便利さをリアルにイメージしてもらえます。

■築年数を逆手に取った戦略を
築年数が古いため、室内設備に経年劣化が見られるケースもありますが、逆に「リノベーション向き物件」としてアピールするのも一つの手です。リフォーム済みであればその内容を強調し、未改装であれば自由な設計ができる余地として打ち出しましょう。

■ターゲット層は幅広く
駅近・コンパクトな戸数という特性から、単身者やDINKs（共働き夫婦）、将来的な投資目的の購入検討者まで、幅広い層がターゲットになります。それぞれに合わせた訴求ポイント（資産性・生活利便性・改装自由度など）を用意することで、売却成功の確率が上がります。