プルミエール久米川(東京都東村山市恩多町5丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「久米川エリアの静かな住まい、プルミエール久米川の魅力と売却ポイント」

●【プルミエール久米川の魅力】自然と利便性が調和する落ち着いた住環境
■閑静な住宅街に佇むファミリーマンション
「プルミエール久米川」は、恩多町5丁目の落ち着いた住宅街に位置する低層マンションです。5階建て・全40戸とコンパクトながらも、しっかりとしたつくりと管理体制が魅力。騒音が少なく、ゆったりとした暮らしが叶います。

■小中学校が近く、子育て世代に安心の環境
学区内には「野火止小学校」「東村山第五中学校」があり、どちらも徒歩圏内。通学の利便性だけでなく、教育環境としても安心感があります。また、近隣には公園や図書館といった公共施設も点在し、子育て世帯に適したロケーションです。

■最寄りのバス停から徒歩1分！通勤・通学もスムーズ
最寄り駅「久米川」まではバスで5分、バス停からは徒歩1分とアクセス良好。通勤や買い物にも便利で、駅周辺にはスーパーや商店街も揃っており、生活に必要な施設が整っています。

●【プルミエール久米川の資産性】価格帯と需要のバランスが魅力の中古マンション
■東村山市内でも手頃な価格帯が魅力
築年数は1989年とやや経過していますが、その分価格帯が手頃で、初めてのマイホーム購入層や投資目的の買主からも注目されています。「東村山市 中古マンション」の中でもコストパフォーマンスに優れた選択肢です。

■40戸の中規模物件で流動性も確保
総戸数40戸という規模は、管理コストが抑えられつつ、プライバシーもしっかりと確保できるバランスの良さが特徴。中古市場においても一定の需要が見込めます。

■バス便立地でも利便性が高く評価される
駅からバス利用とはいえ、バス停から1分という立地の良さは高ポイント。「久米川 バス便 マンション」として検索されることも多く、条件を絞る購入希望者のニーズに応えられる物件です。

●【プルミエール久米川の売却のポイント】適切な価格設定と魅力の訴求で高値売却へ
■「手頃な価格帯」「静かな住環境」を訴求する
築年数だけを見てしまうとマイナスに捉えられることもありますが、「価格の手頃さ」と「閑静な住環境」は明確な強み。特にファミリー層やセカンドライフ層には魅力的な条件となります。

■室内状態やリフォーム履歴が売却価格に直結
築年数が経過している分、リフォームの有無やメンテナンス状況は査定時の大きな判断材料になります。リフォーム済みであればしっかりとアピールし、未実施の場合は簡易リフォームを検討することで売却額の底上げが可能です。

■地域密着の不動産会社で需要を見極める
「プルミエール久米川 売却」を検討する際は、東村山市に詳しい不動産会社へ相談し、地域特性に合った戦略を立てましょう。過去の売買事例や需要のある買主層を踏まえた価格設定が、高値売却のカギを握ります。