府中マンション(東京都府中市寿町1丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

府中駅徒歩5分の歴史ある好立地「府中マンション」で資産価値を守る

●府中マンションの魅力｜生活利便と教育環境が揃った暮らしやすさ
■京王線「府中」駅徒歩5分の快適アクセス
府中マンションは、京王線「府中」駅から徒歩わずか5分という好立地。都心通勤にも便利で、交通利便性が高い点は売却時の大きなアピールポイントです。

■生活施設が充実した周辺環境
周辺には商業施設「くるる」や「ミッテン府中」など、買い物・外食・医療機関も揃い、日々の暮らしがとてもスムーズ。駅前には金融機関や市役所もあり、生活インフラが整っています。

■ファミリー層に嬉しい教育環境
学区内には、府中第一小学校・府中第一中学校があり、徒歩圏内で通学が可能。加えて、公園や図書館も近くに点在し、子育て環境としても高く評価されています。

●府中マンションの資産性｜駅近×管理状況が価値を下支え
■築年数があるからこその価格帯と価値
1970年築と築古ではあるものの、立地の良さから一定のニーズがあり、「価格を抑えて駅近に住みたい」という層には根強い人気があります。新耐震基準前の物件ながら、検査状況や耐震補強の有無などが明確であれば資産性を維持できます。

■総戸数48戸の中規模マンションで管理体制も良好
適切に管理されたRC造のマンションは、経年劣化を感じさせにくく、内装や共用部のメンテナンス次第で十分な住環境が保てます。外壁やエントランスの清潔感も資産価値に直結します。

■府中駅近辺の地価上昇傾向に連動
府中駅前の再開発や利便施設の増加により、地価は堅調に推移しています。これにより築古マンションでも「立地価値」で価格を維持しやすい環境です。

●府中マンションの売却のポイント｜リフォーム提案と立地訴求が鍵
■「駅近＋学区内」条件を前面に打ち出す
府中マンションの売却時には、「府中駅徒歩5分」「府中第一小・中学校学区内」という二大要素を強く打ち出すことで、子育て世代やセカンドハウスニーズにアプローチできます。

■リフォーム素材としての訴求が有効
築年数からくる経年劣化を逆手に取り、「リフォーム前提の物件」として魅力的な間取り・広さを訴求。内装変更で好みに合わせられることをアピールすれば、購入検討者の選択肢が広がります。

■売却前の整備・クリーニングで印象アップ
内見前には、室内クリーニングや簡単な修繕で第一印象を高めることが肝心です。また、耐震診断済であればその情報も積極的に開示することで安心感を提供し、成約率を上げられます。