オーベル東府中(東京都府中市若松町2丁目・東府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

東府中で安心・快適な暮らしを実現！「オーベル東府中」の魅力とは？

●オーベル東府中の魅力｜子育て・通勤・暮らしやすさの全てが整った理想の住環境
■駅徒歩8分の利便性と閑静な住宅街のバランス
京王線「東府中」駅から徒歩8分の立地は、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立します。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も点在し、生活利便性も高いエリアです。

■学区に恵まれた子育てにやさしい立地
「若松小学校」「府中第二中学校」の学区に属し、いずれも徒歩圏内。子どもの通学がしやすく、保護者にとっても安心できるポイントです。子育て世代には非常に魅力的な物件です。

■自然と調和した暮らしが可能
近隣には「府中の森公園」や「浅間山公園」などの大型公園があり、自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。週末の家族の外出やお散歩コースにも最適です。

●オーベル東府中の資産性｜管理良好な中規模マンションで将来も安心
■RC造・中規模36戸で管理状態良好
「オーベル東府中」は鉄筋コンクリート造で耐震性に優れており、総戸数36戸という程よい規模感が管理面の良好さにもつながっています。資産価値を長期にわたって保ちやすい特徴があります。

■需要が安定するファミリータイプ
京王線の利便性や学区の良さから、ファミリー層に常に一定の需要が見込まれます。居住ニーズの安定したエリアであることから、将来的な資産価値の維持にもつながります。

■築年数と立地のバランスが魅力
建物の築年数が比較的新しければ、リフォーム費用がかかりにくく、購入希望者にとっての魅力が増します。また、駅徒歩圏であることから、築年を重ねても価格の下落が比較的ゆるやかです。

●オーベル東府中の売却のポイント｜ファミリー層を意識した訴求がカギ
■「駅近」「学区内」「生活環境充実」を前面に
売却活動では、駅徒歩8分の立地や学区内にあること、周辺施設の充実といった生活利便性を強調しましょう。とくに小さなお子様がいる家庭をターゲットとした訴求が効果的です。

■内装・共用部のメンテナンス状態が重要
内装の清潔感、壁紙やフローリングの状態などは、内見時の第一印象に直結します。また、共用部の管理状態も評価の対象になるため、エントランスや廊下の清掃状況もチェックしておきましょう。

■適正価格設定とタイミングが成約の鍵
周辺相場や過去の売却事例を参考にした価格設定が重要です。また、新学期前や年度替わりなど、引っ越しニーズが高まるタイミングを狙うことで、売却スピードの向上が期待できます。