べルジュール東府中�U(東京都府中市若松町1丁目・東府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

東府中駅徒歩5分！利便性と快適性を両立する「べルジュール東府中�U」の魅力

●べルジュール東府中�Uの魅力｜住みやすさと生活利便性に優れた立地環境
■京王線「東府中」駅徒歩5分の好立地
「べルジュール東府中�U」は、京王線「東府中」駅からわずか徒歩5分の近さ。新宿方面への通勤やお出かけにも便利で、都心アクセスの良さはこの物件の大きな魅力のひとつです。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常に必要な施設が整っており、利便性は非常に高いです。

■閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境
物件は若松町1丁目の閑静な住宅街にあり、騒音や人通りの多さを気にせず静かな暮らしが実現可能です。周囲には小さな公園も点在し、子育て世代からシニア層まで幅広い層に支持される環境です。

■徒歩圏に生活施設と教育機関が充実
物件周辺には保育園や病院、図書館などの公共施設が揃い、生活の質を高めてくれます。指定学区の記載はありませんが、府中市は教育施設の評価も高く、ファミリー層にもおすすめできる地域です。

●べルジュール東府中�Uの資産性｜築浅・駅近・住宅地立地で今後も安定期待
■2014年築の築浅マンションとして高評価
「べルジュール東府中�U」は2014年11月築。築10年以内の物件として、最新の住宅性能基準に基づいた構造・設備が採用されており、中古市場においても高い人気を保っています。売却時には“築浅物件”としての魅力を前面に押し出すことが可能です。

■駅徒歩5分という希少性の高さ
駅徒歩5分圏内の分譲マンションは、府中市内でも希少な存在です。とくにファミリー層やリタイア層からのニーズが高く、資産価値が下がりにくい点は注目すべきポイント。賃貸需要も見込めるため、投資用物件としての価値もあります。

■管理状態・共用設備によってさらなる価値向上も可能
共用部の美観や管理状態の良さは、中古マンション市場での価格維持に大きく影響します。「べルジュール」シリーズはブランドとしての信頼性もあり、一定の品質を保ったマンションであることが安心材料となります。

●べルジュール東府中�Uの売却のポイント｜築浅×駅近の希少条件を武器に
■“築10年未満”の強みを活かしたタイミング戦略
売却を検討するなら、「築10年未満」という期間を過ぎる前のタイミングがベスト。資産価値が高いうちに動くことで、より高値での売却を狙いやすくなります。築年数と相場の関係をしっかりと把握しておきましょう。

■ファミリー層・DINKs層向けにPRを強化
駅近で静かな住環境という特性から、ターゲットは30〜40代の共働き世帯や、子育て世帯が中心となります。「共働きにも優しい駅近立地」「子育て環境に恵まれたエリア」など、購入者目線のコピーを活用することで内覧率向上が期待できます。

■周辺物件と差別化を図るには「設備・管理の良さ」を訴求
売却時には、設備のグレード感や共用部の清掃状況、修繕履歴などを資料や内覧で明確に伝えることが重要です。周辺の競合物件と比較して“管理の行き届いたマンション”である印象を与えることが、購入者の決断に直結します。