グランヒルズ東府中エルアージュ(東京都府中市若松町2丁目・東府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近＆高層RC造の魅力「グランヒルズ東府中エルアージュ」で叶える快適生活

●グランヒルズ東府中エルアージュの魅力｜住みやすさと教育環境に優れた立地
■駅徒歩8分！京王線「東府中」から都心へのアクセス良好
「グランヒルズ東府中エルアージュ」は、京王線「東府中」駅から徒歩8分の場所に位置し、新宿方面への通勤・通学にも便利な好立地です。駅前にはコンビニやスーパー、飲食店なども揃い、生活利便性が高いのが特徴です。

■子育て世代に安心の教育環境
指定学区の「若松小学校」「浅間中学校」までいずれも徒歩圏内。どちらも地域内で評判の高い公立校であり、通学距離の短さは小さなお子さまがいる家庭にとって安心材料となります。

■自然も身近に感じられる快適な住環境
徒歩圏内には「府中の森公園」や「多磨霊園」など緑豊かな施設が点在しており、週末の散歩や子どもとのレジャーにも最適。都心近郊ながら自然を身近に感じられる点も大きな魅力です。

●グランヒルズ東府中エルアージュの資産性｜築年数を感じさせない高品質マンション
■RC造11階建ての安心構造
2001年築ながら、RC造（鉄筋コンクリート）構造による耐震性・遮音性は現在でも高く評価されます。高層階からの眺望も魅力のひとつで、住戸によっては採光・通風にも優れた設計となっています。

■築20年以上でも安定した中古需要
府中市内で「駅徒歩10分圏内」「総戸数40戸以上」のマンションは多くなく、希少価値があります。また、「グランヒルズ」ブランドは管理体制や品質の高さに定評があり、築年数が経過しても資産価値が落ちにくい物件です。

■周辺再開発の恩恵による資産性向上の期待
府中市は今後も再開発が進むエリアとして注目されており、東府中駅周辺も徐々に利便性が増しています。将来的な街の成長により、エリア価値が向上すれば、マンションの資産価値にもプラスに働く可能性があります。

●グランヒルズ東府中エルアージュの売却のポイント｜買主に響く“安心・便利”を武器に
■「駅近」「高層RC造」「学校近接」をしっかりアピール
売却時は、東府中駅から徒歩8分という利便性と、鉄筋コンクリート造11階建ての安心構造、そして学校まで徒歩圏という“家族向け3拍子”の強みを前面に出すことがポイントです。

■築年数を補う「管理状態の良さ」を見せる
20年以上経過していても、共用部の清掃状況や修繕履歴、管理組合の活動状況などを明示することで、内覧者に安心感を与えることができます。エントランスやロビーなど第一印象が重要な箇所の状態を良く保つことも有効です。

■近隣相場に基づいた“攻めすぎない”価格設定
築年数を加味しながらも、駅近物件としての希少性をふまえた価格設定が肝心です。近隣物件の成約事例を参考にしつつ、適正価格を提示することで、反響獲得とスピード成約が期待できます。