アメニティパレスＭ(東京都東村山市本町4丁目・久米川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

久米川駅徒歩5分の好立地！「アメニティパレスM」で叶える快適な暮らし

●アメニティパレスMの魅力｜駅チカと落ち着いた住環境で暮らしやすさ抜群
■西武新宿線「久米川」駅から徒歩5分の利便性
都心へのアクセスが良好な西武新宿線「久米川」駅から徒歩5分という立地は、通勤・通学の利便性に優れており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気があります。

■周辺施設も充実した生活環境
駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設がそろっています。また、郵便局や銀行、クリニックなども近隣にあり、生活に便利な環境が整っています。

■静かな住環境と調和のとれた街並み
東村山市本町エリアは落ち着いた住宅街として知られており、騒音が少なく、安心して暮らせる環境です。自然も多く、散歩やランニングなどリラックスできる時間を過ごせます。

●アメニティパレスMの資産性｜駅近＋築年数を踏まえた将来的な価値の捉え方
■駅徒歩5分という資産価値を左右する立地
不動産の資産性において「駅近」は大きな強みです。アメニティパレスMは駅までのアクセスが良く、将来的に売却する際もニーズが見込める立地となっています。

■築年数はやや経過も、リフォーム次第で魅力アップ
1991年築ということもあり、内装や設備のアップデートは価値を左右するポイントです。逆に言えば、しっかりとリフォームを施せば、「リノベ済み物件」として再評価される可能性も高まります。

■賃貸需要も高く、投資物件としての視点も
単身者や若年層の転入が見込まれる久米川エリアでは、駅近物件の賃貸需要も安定しています。将来的に賃貸運用を視野に入れる場合でも、収益物件としての魅力を持っています。

●アメニティパレスMの売却のポイント｜ターゲットを絞って魅力を最大限アピール
■リフォーム履歴や内装状態はしっかり伝える
築年数が経過しているため、内装の状態が購入者の判断材料になります。過去のリフォーム履歴があれば、しっかり資料に盛り込み、「手入れの行き届いた物件」としてアピールするのが有効です。

■ターゲットは単身者・DINKsを中心に
駅近で利便性が高いため、特にターゲットとなるのは単身者や夫婦2人世帯（DINKs）。コンパクトで利便性を重視する層に向け、「暮らしやすさ」「通勤便利」「駅近」の3点を強調しましょう。

■適正な査定と販売時期の見極めが重要
周辺の売却相場や築年数に応じた価格設定が必要です。また、引っ越しシーズン（春・秋）やボーナス時期を狙うことで、成約率のアップが期待できます。