エクセルハイツ府中(東京都府中市宮町1丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「府中駅徒歩3分の好立地『エクセルハイツ府中』で叶える利便性と暮らしやすさ」

●エクセルハイツ府中の魅力｜府中駅徒歩3分の利便性と周辺環境が支える快適な住まい
■駅近3分の抜群アクセスが日常生活を快適に
エクセルハイツ府中は京王線府中駅から徒歩3分の好立地。通勤・通学、買い物や外食などの生活利便施設へも徒歩圏内で、忙しい毎日をサポートします。

■歴史ある築年数ながら手入れが行き届いたRC造マンション
1981年築の地上8階建てRC造で堅牢な建物。築年数は経過していますが、適切な管理とメンテナンスで良好な状態を保っている点が住みやすさにつながっています。

■府中第一小学校・府中第一中学校の学区内で子育て世代に安心感
学区は人気の府中第一小学校と府中第一中学校。通学のしやすさや周辺の公園、図書館、医療機関などの生活環境が充実している点がファミリー層の支持を得ています。

●エクセルハイツ府中の資産性｜駅近RC造の中古マンションとしての価値と安定感
■京王線府中駅徒歩3分の希少性が資産価値を支える
駅近という立地は中古市場でも非常に人気が高く、資産価値の下支え要因として大きな強みです。利便性の高さが長期的な需要を生み出します。

■25戸の小規模コミュニティで管理状態が良好
総戸数25戸の小規模マンションのため管理組合の運営がしやすく、建物の維持管理が行き届いていることが資産価値維持につながっています。

■築年数を考慮したリフォーム・リノベーションの余地もプラス要素
築40年以上の物件ですが、適切なリフォームやリノベーションにより資産価値を高めることができる点も中古マンションとしての魅力です。

●エクセルハイツ府中の売却のポイント｜駅近＆学区と管理良好を最大限にアピール
■利便性を強調したマーケティングで購入希望者を引きつける
駅徒歩3分というアクセスの良さは最大の強み。通勤・通学の利便性を前面に押し出した売却活動が効果的です。

■ファミリー層に向けて学区や周辺の子育て環境を丁寧に伝える
府中第一小学校・第一中学校の学区内であること、近隣の公園や教育施設、病院など子育て支援施設の充実を訴求しましょう。

■築年数をカバーするリフォームの提案や現況の良さを見せることが成約の鍵
築年数はあるものの管理状態の良さやリフォーム済みの内装をアピール。購入後の安心感を与えることがスムーズな売却につながります。