サンヴェール府中(東京都府中市宮町1丁目・府中駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近×堅牢構造＝安定資産！『サンヴェール府中』の魅力と売却戦略」

●サンヴェール府中の魅力｜利便性と住環境を兼ね備えた暮らしやすいマンション
■駅徒歩5分の絶好ロケーション
京王線「府中」駅から徒歩5分という抜群のアクセス環境は、通勤・通学に非常に便利。駅周辺には大型商業施設が充実しており、毎日の生活をサポートしてくれます。

■生活利便性に優れた周辺環境
「ミッテン府中」「くるる」などのショッピングモールやスーパー、医療機関が近く、日常生活の利便性は抜群。駅近でありながら落ち着いた住宅街に位置しており、静かな暮らしも実現できます。

■子育て世代に嬉しい教育環境
学区は「府中第一小学校」「府中第一中学校」と、どちらも徒歩圏内。安全な通学路が確保されているため、子育て中のファミリー層にも大きな魅力となっています。

●サンヴェール府中の資産性｜安定感のある駅近SRC造マンションの魅力
■駅近×SRC造＝資産価値が落ちにくい物件
1995年築ながら、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造による耐震性の高さと、駅徒歩5分の立地により、中古市場でも人気が高い物件です。需要の安定したエリアである府中駅周辺では、価値の下支えが強い傾向があります。

■総戸数49戸の適度なスケールが管理面でも好印象
中規模マンションとして、適切な管理がなされやすく、共用部の美観や設備面の維持も安定。中古購入層にとっても安心材料となり、査定価格に好影響を与えるポイントです。

■府中駅エリアの再開発による今後の価値向上にも期待
府中駅周辺は都市開発が進み、今後さらに利便性が高まる見込み。エリア全体のブランド力が高まれば、サンヴェール府中の市場価値も自然と上昇する可能性があります。

●サンヴェール府中の売却のポイント｜高値売却を実現するための戦略とは
■「駅近」「耐震性」「教育環境」の三本柱で訴求
売却時は「府中駅徒歩5分」「SRC造」「学区の安心感」を前面に押し出し、子育て世代や都心通勤層に対する訴求力を高めましょう。ターゲット層が明確になれば、成約までのスピードも向上します。

■室内の状態維持とリフォーム提案で印象アップ
築年数が20年を超えているため、室内の美観やメンテナンス履歴が重要。必要に応じてクリーニングや部分リフォームを施し、購入希望者に好印象を与える準備をしておくことが大切です。

■現地写真と生活イメージで内見意欲を高める
駅や周辺施設、学校までのルートや日常の暮らしがイメージしやすい写真を用意すると、広告効果が高まり、内見予約が入りやすくなります。内見の数が増えれば、競争原理が働き、高値売却に繋がる可能性が高まります。