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西原グリーンハイツ1号棟(東京都西東京市西原町4丁目・田無駅)の建物情報|リライズホーム株式会社

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西原グリーンハイツ1号棟

西原グリーンハイツ1号棟

西原グリーンハイツ1号棟は東京都西東京市西原町4丁目にあるマンションで、最寄り駅は西武新宿線の「田無」からバス5分 停歩6分の距離にあります。1982年7月に地上8階RC造で建てられた全720戸のマンションです。

住所 東京都西東京市西原町4丁目 
交通 西武新宿線 田無/バス5分 停歩6分
階数/構造 地上8階/RC造
総戸数 720戸
築年月 1982年7月
学区 小学校名:けやき小学校
中学校名:田無第三中学校
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※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現状と異なる可能性があります。
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

「西原グリーンハイツ1号棟」―全720戸のビッグコミュニティで安心の暮らしを実

●西原グリーンハイツ1号棟の魅力を徹底解剖!住みやすさと周辺環境
■全720戸の大規模マンションならではの安心感
「西原グリーンハイツ1号棟」は、総戸数720戸を誇る大規模コミュニティです。管理組合がしっかり機能しており、敷地内や共用部は清潔で整備が行き届いています。大規模マンション特有の安定した管理体制は、暮らしの安心感につながります。

■緑豊かな住環境と落ち着いた街並み
敷地内や周辺には豊かな緑が広がり、春は桜、秋は紅葉と四季を感じられる環境です。穏やかで静かな住環境はファミリー世帯やシニア層にも人気があります。

■教育・生活施設も充実
学区は「けやき小学校」「田無第三中学校」で、通学も安心。近隣にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、クリニックなど生活利便施設が揃っています。最寄りの「田無」駅へはバスでアクセスでき、周辺には商業施設も豊富です。

●資産性が光る「西原グリーンハイツ1号棟」
■堅牢なRC造と大規模修繕履歴の安心感
1982年築ながら、鉄筋コンクリート造(RC造)のしっかりした構造で耐震性・遮音性に優れています。大規模マンションならではの計画的な修繕工事が進められており、築年数を感じさせにくい管理状況が評価されています。

■管理費・修繕積立金の安定性
戸数が多いため、管理費や修繕積立金が比較的安定している点も資産性を支えています。購入検討者にとって長期的なコストの見通しが立てやすく、安心感につながるポイントです。

■将来の需要が見込める立地
田無駅を中心に発展が進む西東京市の住宅エリアで、住環境重視のファミリー層から安定したニーズがあります。中古市場でも一定の需要が期待できるため、売却時も比較的買い手が付きやすい傾向があります。

●西原グリーンハイツ1号棟を高く売却するポイント
■室内の手入れと印象アップを徹底
築40年以上が経過しているため、室内の印象が大きな決め手になります。ハウスクリーニングや部分リフォームで「丁寧に住まわれてきた印象」を整えることが高評価につながります。

■共用部の管理体制をしっかり伝える
大規模マンションの魅力は、きちんと整った共用部と安定した管理です。内覧時にエントランスや敷地内の清潔さを案内し、安心感をアピールしましょう。

■周辺環境と学区の魅力を強調
「けやき小学校・田無第三中学校学区」「緑豊かな公園」「生活施設の充実」「バス便で田無駅に好アクセス」といったポイントを広告や内覧で分かりやすく説明することで購入層に響きます。

■適正価格とタイミングで売却成功
築年数を踏まえた上で、周辺の成約事例や相場をもとに適正価格を設定しましょう。春や秋の需要期に合わせて売却を進めると、高値成約のチャンスが広がります。
規模 地上8階
駐輪場
管理形態
駐車場
用途地域 第一種中高層住居専用地域
施工

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