西原グリーンハイツ５号棟　(東京都西東京市西原町4丁目・田無駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「西原グリーンハイツ5号棟」―大規模コミュニティで叶える安心・快適な暮らし

●西原グリーンハイツ5号棟の魅力を徹底解剖！住みやすさと周辺環境
■大規模720戸のビッグコミュニティならではの安心感
西原グリーンハイツ5号棟は、総戸数720戸の大規模マンション群の一棟で、敷地内の緑や共用施設が充実しています。管理組合がしっかり機能し、安定した管理体制が住まいの安心感につながっています。

■緑豊かで落ち着いた住環境
周辺には広い緑地や公園が点在し、四季折々の自然を感じられます。穏やかな住宅街の中にあり、ファミリー層やシニア世代にも支持される住みやすい環境です。

■通学・生活施設が充実した便利な立地
学区は「けやき小学校」「田無第三中学校」で、お子さまの通学も安心です。最寄り駅「田無」へはバス5分、徒歩4分のバス停利用でアクセス良好。スーパーやドラッグストア、医療機関も徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性も高い立地です。

●資産性が光る「西原グリーンハイツ5号棟」
■築年数を感じさせない管理の良さ
1980年築の築年数はありますが、大規模マンションならではの計画的な大規模修繕が実施され、共用部分は良好な状態を維持。これにより中古市場でも資産価値が安定しています。

■堅牢なRC造の構造的安心感
鉄筋コンクリート造（RC造）のため耐震性や遮音性に優れ、長期間にわたり快適に暮らせる点は購入希望者から高く評価されます。

■管理費・修繕積立金の安定性
戸数が多いため管理費や修繕積立金の負担が分散されており、長期的な資産維持が可能。安定した収支計画に基づいた管理が将来の資産価値維持につながります。

●西原グリーンハイツ5号棟を高く売却するポイント
■室内の清潔感と維持管理のアピール
築年数が経過しているため、室内のクリーニングやリフォームで清潔感を演出することが重要です。特に水回りやフローリングの状態を良好に保つことで印象アップにつながります。

■共用部分の管理状況を積極的に紹介
大規模マンションの魅力は管理体制の良さにあります。内覧時にエントランスや敷地内の整備状況を案内し、安心感を与えることが売却成功のポイントです。

■周辺環境の魅力を資料で詳しく伝える
「けやき小学校・田無第三中学校学区」「緑豊かな環境」「生活施設の充実」「バス便利用で田無駅アクセス良好」などの立地メリットを分かりやすく伝えましょう。

■適切な価格設定とタイミングが鍵
築年数や周辺相場を踏まえた適正価格を設定し、春や秋の需要期を狙って売出すことが高値成約を実現するポイントです。